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现在投资商铺靠谱吗?浦东上农嘉年华是否值得入手
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现在投资商铺靠谱吗?浦东上农嘉年华是否值得入手

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三星会员

发表于 2018-7-24 16:43 |显示全部楼层
现在投资商铺靠谱吗?浦东上农嘉年华是否值得入手?

售楼处直销:I85-1672-3837 (同微信)李经理
来电享售楼处折扣优惠,可安排班车接送,自驾报销路费,当天下定砸金蛋、抽奖等活动!

楼盘地址:上海市浦东新区
商铺面积:16平米
商铺总价:50万起

迪士尼二期板块房源,新加规划出来的二百个摊位,先到先抢,45-75万/个,只支持全款,一个16平米左右,可以马上看房,打有招牌名字的都是商家找好了等着开业!可自营可包租,位置非常好。

浦东上农嘉年华,景区用地使用权,跟景区同步,抵扣后总价45万(25万是铺子+20万押金)
水电费:水费5元,电费1.5元,不通煤气(用电做出来的食品轻餐饮可以做)

格子铺:限高3米
营业时间:早九晚十,免管理费物业费
装修和风格自己根据情况自己弄,客户购买的是经营权使用权
销售政策:租金收益10万/年,
1、非餐饮包租:前三年10%-12%-15%,共计37%一次性抵扣房款,后两年1:9分成。
2、轻餐饮铺不包租,客户只能自营;
3、自营客户30%收益交给景区,70%自己拿。
商铺体量:200套

优势:
1.第一年抵扣10%,第二年抵扣12%,第三年抵扣15%,后两年1:9分成
自营:免管理费,免物业费
与光明集团签战略合作协议无限期使用权,押金可退,距离迪士尼乐园三号口200米,总价52-75万元(含押金20-30万)
2.迪士尼二期,申迪生态园区内,限量稀缺400套小旺铺,总价52万起80万内。

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